Al momento de adquirir una hipoteca llegan gastos que se suman al valor total de la hipoteca, gastos que es mejor tener bien claros antes de realizar la transacción de solicitud de préstamo hipotecario, esos gastos son:

• Tasación: profesional que evalúa el precio real de la vivienda, cuesta entre 100 y 500€.
• Comisión de apertura: oscila entre el 0.5% y el 1% de la cantidad solicitada.
• Impuestos de actos jurídicos documentados: este precio depende del valor del inmueble y de la comunidad autónoma en la que se encuentre, normalmente el valor es del 0.5% pero en comunidades como Madrid y Barcelona es del 1%.
• Notario: estos gastos están impuestos por decreto.
• Gestoría: la escritura debe presentarse en las oficinas de hacienda para pagar el impuesto de actos jurídicos documentados al igual que en el registro de la propiedad.
• Seguro obligatorio: debes adquirir al menos un seguro básico de de daños del hogar, los bancos lo puede llamar seguro de incendios, una buena opción a evaluar es la adquisición de un seguro multi-riegos del hogar.

Antes de realizar cualquier solicitud de préstamos hipotecario te recomiendo que solicites una nota simple informativa de la vivienda en la que estas interesado(a) con la finalidad de verificar que la misma pertenece a la persona que te está vendiendo el inmueble y que no tiene cargas de ningún tipo, esto tiene un costo de unos 12€.

Uno de los puntos en el que más dinero se gasta en todo el proceso es el punto de los impuestos, si su vivienda es nueva debes pagar el 7% de IVA directamente al vendedor; en caso de que la vivienda sea de segunda mano debes pagar lo que se denomina “impuesto de transacciones patrimoniales” el cual equivale al 7% del valor escriturado.

Por otra parte el impuesto de actos jurídicos documentado depende de las comunidades autónomas, en la mayoría de ellas es de tipo fijo (0.5%), pero en las capitales como Madrid y Barcelona puede variar entre el 0.5% y el 1.0%, dicha variación depende del precio de la vivienda, pero cabe resaltar que el 1% se debe pagar en viviendas que superen los 180,000€ que en la actualidad es más del 90%.

Las tarifas que cobra el notario están reguladas de forma oficial al igual que el registro, este último depende del valor del inmueble.

Si no se pacta en el contrato privado o se indica que los gastos son “según especifica la ley”, el vendedor será responsable de pagar la plusvalía y el porcentaje más alto de la escritura, por su parte el comprador pagará la otra parte restante.

Give me your best shoot!!!

Ojalá y yo pudiera hacer una cantidad de dinero semejante jugando poker online o blackjac.

Realizar una mudanza es uno de los dolores de cabeza más grandes que uno puede tener, lo que debes tener claro es la manera en la que vas a realizar tu mudanza y conocer principalmente cuales son los problemas que da.

Para realizar una mudanza existen dos formas muy específicas, la principal es la forma en la que tu mismo recoges tus muebles y enseres y optas por solicitar ayuda de algún amigo o familiar, de esta forma tienes que tener el vehículo adecuado y las herramientas necesarias para el desmontaje y montaje de los muebles, el beneficio de esto es que resulta muy económico al momento de realizarlo pero te causara muchas molestias y dolores de cabeza.

La otra alternativa es la de buscar una empresa de mudanzas que ofrezca un buen servicio, en mi caso yo opte por esta opción con la empres Mudanzas Mobeltrans y no me arrepiento, el servicio fue de primera, me desplace desde Madrid Centro hacia las afueras de Madrid, lo cierto es que cuesta una suma importante la realización de la mudanza, pero el hecho de que mis muebles llegaran en perfecto estado y de forma rápida vale cada centavo.

Yo te recomiendo que antes de optar por una empresa en específico solicites varios presupuestos y optes por el que más te convenga, de todas formas si no quieres buscar una empresa puedes hacerlo por ti mismo, esto resulta más rápido, da más dolores de cabezas y necesitaras disponer del tiempo de tus amigos o familiares.