Qué debes saber sobre las ayudas en el alquiler
Las ayudas a la emancipación parecen haber encarecido el mercado inmobiliario de pisos en alquiler, sin embargo los arrendatarios tienen el deber de respetar el contrato y no aumentar el precio repentinamente.
La ayuda para la emancipación que otorga a partir de enero del presente año el Ministerio de Vivienda y que beneficiará a unas 360,000 personas el primer año, ha dado mucho de que hablar, el debate acerca de este tipo de subvenciones está abierto. Son muchas las personas descontentas con el hecho de que excluya a un gran número de personas que siendo mayores de 30 años, aún perciben ingresos que no superan los mil euros mensuales.
Otro inconveniente que puede pasar desapercibido es que desafortunadamente muchos de los propietarios de pisos en alquiler quieren también verse beneficiados y han incrementado el precio del arrendamiento, como una consecuencia directa de la ayuda. Quienes alquilan por primera vez pueden no darse cuenta de este hecho, porque no conocen el mercado, sin embargo quienes ya vivían en régimen de alquiler anteriormente han recibido comunicados de la subida de precio.
Cabe tomar en cuenta que una vez firmado el contrato, cuya duración mínima es de un año, el precio del alquiler no puede aumentar, es decir se debe mantener invariable. Cuando el momento de renovar llegue, el precio tiende a subir pues el mercado mismo ha subido, además es importante mencionar que entre mayor es la demanda mayor el incremento del precio del producto demandado.
Sin duda alguna, la ayuda ha estimulado la emancipación de muchas personas, pues esta nueva ayuda del Gobierno, mejora en muchos aspectos la situación de los jóvenes españoles, sin embargo el debate acerca de qué tan bueno es que se estimule el alquiler justo cuando resulta tan difícil adquirir una vivienda.
Muchos son los jóvenes que preferirían ayudas de este tipo destinadas a la compra de un piso, pues es ese el mayor problema que parece no tener solución, al menos mientras los precios de los inmuebles sigan elevados, los sueldos no crezcan y las hipotecas sean cada vez más difíciles de conseguir.
Es aconsejable tener en cuenta que los contratos de deben respetar, así que por ningún motivo el arrendatario o casero puede cambiar repentinamente el contrato. El aumento de la cuota mensual puede efectuarse únicamente cuando se redacte un nuevo contrato. Así también se debe saber que el precio no puede aumentar considerablemente, pues se supone que la idea del aumento es únicamente para sopesar el incremento en los intereses, gastos de la comunidad, etc., y no para aprovechar la situación económica positiva del inquilino, pues esta es sólo temporal.
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