La conseción de hipotecas se incrementará un 4%

Según la Asociación Hipotecaria Española (AHE) la conseción de préstamos hipotecarios se verá incrementada únicamente en un 4% y 5% en lo que resta del año, lo que significa un aumento de la tercera parte del crecimiento registrado en 2007.

El casi trágico decrecimiento que se espera para la segunda mitad de este año se debe a varios factores, uno de los más importantes son los elevados tipos de interés, la continua alza del Euribor y por consiguiente el parón inmobiliario.

Del otro lado del mundo, en Estados Unidos están superando apenas la crisis de las hipotecas “subprime”, esto sin duda provocó restricciones en la concesión de liquidez en los más importantes mercados internacionales y como consecuencia directa, las condiciones para acceder a un préstamo personal o a un hipoteca se endurecen drásticamente sin que haya nada que los gobiernos puedan hacer.

A la vez que los españoles tienen que lidiar con la crisis inmobiliaria y esperar a que los intereses bajen, las condiciones para acceder a un empleo seguro y bien pagado se reducen, además el casi mínimo crecimiento del PIB y el aumento de desempleo empeoran la situación aún más.

Según datos de la AHE, el crecimiento del saldo hipotecario romperá el récord histórico que desde 1992, en plena crisis de comienzos de la década reflejó un pobre 8,9% de demanda.

Otras de las trágicas previsiones de la AHE es que la morosidad en las hipotecas continuará en aumento a un ritmo constante, lo cual hace muy posible que cerremos este 2008 con un casi 2% de morosidad. Si comparamos la cifra de morosidad que pronosticó la Confederación Española de Cajas de Ahorro, de un 4%, la AHE está siendo demasiado positiva acerca del futuro.

Los españoles son los que tienen que enfrentar uno de los peligros más grandes de Europa pues alrededor del 95% de los créditos hipotecarios que están referenciados a tipo variable, lo que significa que el riesgo estructural es mucho más alto que cualquier otro lugar del continente.

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