La venta de viviendas de segunda mano baja un 4,75%

Un interesante estudio ha revelado que julio dejó en muy mal estado al sector inmobiliario particularmente a las viviendas de segunda mano que han caído un 4,75%, a pesar de que el precio de estas viviendas descendió en un 0,72% durante el mes de julio.

La llegada del verano ha evitado que el precio de las viviendas de segunda mano de Madrid capital siga bajando, según una de las conclusiones del portal inmobiliario Facilisimo.com, encargado de realizar el estudio. Sin embargo en San Sebastián de los Reyes, municipio que encabeza el listado de bajadas de precios, se ha registrado un descenso de un 1,87%.

Estas cifras son sin duda muy útiles pues si se está considerando una futura compra es mejor conocer cuáles son los municipios que encabezan la bajada de precios. Seguido de San Sebastián, se encuentra Coslada que ha reportado una baja de un 1,53% y Valdemoro con un 1,48%.

Según este estudio únicamente cuatro localidades madrileñas han registrado incrementos en el precio de la vivienda, estas son Pinto, Boadilla del Monte, San Fernando de Henares y Aranjuez, esta última con un incremento de un 1,56%.

A pesar de que la caída de precios ha sido generalizada, la venta de pisos y chalets de segunda mano no se incrementa y la respuesta es muy sencilla, una vez más son los bancos quienes tienen la última palabra, si ellos restringen la concesión de préstamos hipotecarios evitan que estos pisos salgan a la venta.

Habrá que ver qué pasa al final del verano, lo más seguro es que la situación hipotecaria siga igual por lo que se entiende que la venta de pisos siga estancada. Habría que esperar más ayudas y convenios entre municipalidades y bancos, de otra manera la situación seguirá igual por mucho más tiempo.

Lecturas recomendadas:

1. La venta de viviendas cayó casi en un 11%
2. Factores externos que modifican la venta de la vivienda
3. España tiene serios problemas con la valoración de las viviendas
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